前不久，一位网友曾发帖表示想买某楼盘但2次均被人抢了心仪单元，后来了解一下，这位网友两次都有交过钱，其中一次已经到了交首付的时候，晚上去看房，才发现对面有个运动场，担心入住以后会吵，这次退房，他们已经是交了“定金”了，那位网友无奈表示：那就亏一点钱吧，没办法。
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在买房的过程中，经常遇到一些纠纷，在此重申一下，“订金”和“定金”一字之差，实则大不同的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。“按照规定，市民作为支付购房定金一方，若有违约行为，则无权收回定金，订金则无此效力”，购房者需与商家协商好分辨“定”还是“订”。
看懂了吗？无论定金还是订金，能退不能退总是钱，买房时要多看几个多对比，但一旦选定了就别轻易改变了，交了钱总有麻烦事。
多少次说注意这个，多少次都上当……
前不久，一位网友曾发帖表示想买某楼盘但2次均被人抢了心仪单元，后来了解一下，这位网友两次都有交过钱，其中一次已经到了交首付的时候，晚上去看房，才发现对面有个运动场，担心入住以后会吵，这次退房，他们已经是交了“定金”了，那位网友无奈表示：那就亏一点钱吧，没办法
。
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在买房的过程中，经常遇到一些纠纷，在此重申一下，“订金”和“定金”一字之差，实则大不同的。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。“按照规定，市民作为支付购房定金一方，若有违约行为，则无权收回定金，订金则无此效力”，购房者需与商家协商好分辨“定”还是“订”。
看懂了吗？无论定金还是订金，能退不能退总是钱，买房时要多看几个多对比，但一旦选定了就别轻易改变了，交了钱总有麻烦事。