一、房地产开发投资完成情况
2012年1-10月份,全国房地产开发投资57629亿元,同比名义增长15.4%,增速与1-9月份持平。其中,住宅投资39704亿元,增长10.8%,增速提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.9%。锦州房产网
1-10月份,东部地区房地产开发投资32823亿元,同比增长14.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区房地产开发投资12395亿元,增长16.4%,增速提高0.2个百分点;西部地区房地产开发投资12410亿元,增长17.5%,增速提高0.4个百分点。
1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积538149万平方米,同比增长13.3%,增速比1-9月份回落0.7个百分点;其中,住宅施工面积403203万平方米,增长10.9%。房屋新开工面积146792万平方米,下降8.5%,降幅比1-9月份缩小0.1个百分点;其中,住宅新开工面积108396万平方米,下降12.7%。房屋竣工面积58317万平方米,增长17.3%,增速提高0.9个百分点;其中,住宅竣工面积46792万平方米,增长17.1%。
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积27659万平方米,同比下降18.0%,降幅比1-9月份扩大1.5个百分点;土地成交价款5762亿元,下降11.8%,降幅扩大0.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-10月份,商品房销售面积78743万平方米,同比下降1.1%,降幅比1-9月份缩小2.9个百分点;其中,住宅销售面积下降1.2%,办公楼销售面积增长6.0%,商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额46301亿元,增长5.6%,增速比1-9月份提高2.9个百分点;其中,住宅销售额增长6.6%,办公楼销售额下降0.4%,商业营业用房销售额增长2.7%。
1-10月份,东部地区商品房销售面积38651万平方米,同比增长1.4%,1-9月份为下降2.3%;销售额28101亿元,增长6.7%,增速提高3.6个百分点。中部地区商品房销售面积19930万平方米,下降0.5%,降幅缩小1.6个百分点;销售额8861亿元,增长7.6%,增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积20162万平方米,下降6.3%,降幅缩小2.5个百分点;销售额9339亿元,增长0.9%,1-9月份为下降1.6%。
10月末,商品房待售面积33048 万平方米,比9月末增加378万平方米。其中,住宅待售面积增加287万平方米,办公楼减少32万平方米,商业营业用房增加95万平方米。锦州房产网
三、房地产开发企业到位资金情况
1-10月份,房地产开发企业本年到位资金76397 亿元,同比增长11.6%,增速比1-9月份提高1.5个百分点。其中,国内贷款12106亿元,增长14.7%;利用外资337 亿元,下降52.8%;自筹资金31515亿元,增长11.7%;其他资金32440亿元,增长12.0%。在其他资金中,定金及预收款20337亿元,增长16.1%;个人按揭贷款8075亿元,增长19.5%。
四、房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.56,比上月提高0.17点。
表12012年1-10月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
57629
15.4
其中:住宅
39704
10.8
办公楼
2666
31.4
商业营业用房
7458
25.8
房屋施工面积(万平方米)
538149
13.3
403203
10.9
18095
20.8
61531
16.4
房屋新开工面积(万平方米)
146792
-8.5
108396
-12.7
4752
7.1
18316
6.0
土地购置面积(万平方米)
27659
-18.0
土地成交价款(亿元)
5762
-11.8
房屋竣工面积(万平方米)
58317
17.3
46792
17.1
1189
-2.7
6102
17.2
商品房销售面积(万平方米)
78743
-1.1
70092
-1.2
1562
5260
-0.2
商品房销售额(亿元)
46301
5.6
38825
6.6
1950
-0.4
4733
2.7
商品房待售面积(万平方米)
33048
34.7
21155
42.3
1448
32.4
6663
19.1
房地产开发企业本年资金来源(亿元)
76397
11.6
其中:国内贷款
12106
14.7
利用外资
337
-52.8
自筹资金
31515
11.7
其他资金
32440
12.0
其中:定金及预收款
20337
16.1
个人按揭贷款
8075
19.5
表22012年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况
地 区
投资额(亿元)
住 宅
全国总计
一、房地产开发投资完成情况
2012年1-10月份,全国房地产开发投资57629亿元,同比名义增长15.4%,增速与1-9月份持平。其中,住宅投资39704亿元,增长10.8%,增速提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.9%。锦州房产网
1-10月份,东部地区房地产开发投资32823亿元,同比增长14.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区房地产开发投资12395亿元,增长16.4%,增速提高0.2个百分点;西部地区房地产开发投资12410亿元,增长17.5%,增速提高0.4个百分点。
1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积538149万平方米,同比增长13.3%,增速比1-9月份回落0.7个百分点;其中,住宅施工面积403203万平方米,增长10.9%。房屋新开工面积146792万平方米,下降8.5%,降幅比1-9月份缩小0.1个百分点;其中,住宅新开工面积108396万平方米,下降12.7%。房屋竣工面积58317万平方米,增长17.3%,增速提高0.9个百分点;其中,住宅竣工面积46792万平方米,增长17.1%。
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积27659万平方米,同比下降18.0%,降幅比1-9月份扩大1.5个百分点;土地成交价款5762亿元,下降11.8%,降幅扩大0.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-10月份,商品房销售面积78743万平方米,同比下降1.1%,降幅比1-9月份缩小2.9个百分点;其中,住宅销售面积下降1.2%,办公楼销售面积增长6.0%,商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额46301亿元,增长5.6%,增速比1-9月份提高2.9个百分点;其中,住宅销售额增长6.6%,办公楼销售额下降0.4%,商业营业用房销售额增长2.7%。
1-10月份,东部地区商品房销售面积38651万平方米,同比增长1.4%,1-9月份为下降2.3%;销售额28101亿元,增长6.7%,增速提高3.6个百分点。中部地区商品房销售面积19930万平方米,下降0.5%,降幅缩小1.6个百分点;销售额8861亿元,增长7.6%,增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积20162万平方米,下降6.3%,降幅缩小2.5个百分点;销售额9339亿元,增长0.9%,1-9月份为下降1.6%。
10月末,商品房待售面积33048 万平方米,比9月末增加378万平方米。其中,住宅待售面积增加287万平方米,办公楼减少32万平方米,商业营业用房增加95万平方米。锦州房产网
三、房地产开发企业到位资金情况
1-10月份,房地产开发企业本年到位资金76397 亿元,同比增长11.6%,增速比1-9月份提高1.5个百分点。其中,国内贷款12106亿元,增长14.7%;利用外资337 亿元,下降52.8%;自筹资金31515亿元,增长11.7%;其他资金32440亿元,增长12.0%。在其他资金中,定金及预收款20337亿元,增长16.1%;个人按揭贷款8075亿元,增长19.5%。
四、房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.56,比上月提高0.17点。
表12012年1-10月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
57629
15.4
其中:住宅
39704
10.8
办公楼
2666
31.4
商业营业用房
7458
25.8
房屋施工面积(万平方米)
538149
13.3
其中:住宅
403203
10.9
办公楼
18095
20.8
商业营业用房
61531
16.4
房屋新开工面积(万平方米)
146792
-8.5
其中:住宅
108396
-12.7
办公楼
4752
7.1
商业营业用房
18316
6.0
土地购置面积(万平方米)
27659
-18.0
土地成交价款(亿元)
5762
-11.8
房屋竣工面积(万平方米)
58317
17.3
其中:住宅
46792
17.1
办公楼
1189
-2.7
商业营业用房
6102
17.2
商品房销售面积(万平方米)
78743
-1.1
其中:住宅
70092
-1.2
办公楼
1562
6.0
商业营业用房
5260
-0.2
商品房销售额(亿元)
46301
5.6
其中:住宅
38825
6.6
办公楼
1950
-0.4
商业营业用房
4733
2.7
商品房待售面积(万平方米)
33048
34.7
其中:住宅
21155
42.3
办公楼
1448
32.4
商业营业用房
6663
19.1
房地产开发企业本年资金来源(亿元)
76397
11.6
其中:国内贷款
12106
14.7
利用外资
337
-52.8
自筹资金
31515
11.7
其他资金
32440
12.0
其中:定金及预收款
20337
16.1
个人按揭贷款
8075
19.5
表22012年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况
地 区
投资额
(亿元)
同比增长
(%)
住 宅
住 宅
全国总计
57629
39704
15.4