尽管在供需矛盾的情况下，一线城市房地产市场依然延续逢新盘必抢的局面，但二三线城市的泡沫却已显现：不但多地频频发布库存预警，济南、秦皇岛等地更是不断被曝出楼盘烂尾的消息。或许是看到了可能发生的风险，地方政府近期也扎堆出台预售资金监管政策，希望守住最后一道防线：一旦发生资金链断裂，还能确保已有项目顺利完工。业内人士表示，加强对预售资金的监管，等于卡住了开发商的一条资金渠道，房地产市场又将面临新一轮洗牌。
三四线城市频发烂尾项目
整整等了7年，济南的张先生依然没有住上用毕生积蓄购买的新房。
2006年，张先生买下了一套济南彩石山庄的房子。公开资料介绍，彩石山庄位于济南市东部高新区，项目占地约2400亩，总建筑面积180万平方米，规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。按照规划，彩石山庄分为B1、B2、B3区，分别命名水晶花苑、尚华居、白领公寓。
“依山傍水环境很好，价格也相对便宜”，张先生告诉北京（楼盘）商报记者，仅他所在的单位，前后就有300多人购买了该项目。
除了环境好之外，项目本身的各种“荣誉”和强大的“后盾”也是吸引业主的原因。多位业主回忆，中国房地产及住宅产业研究会人居环境委员会因该项目“特别宜居”，特别授予其“中国人居环境金牌建设试点项目”称号，这也是该地区第一个获此殊荣的地产项目；而齐鲁银行、工商银行(601398,股吧)等金融机构更是在项目还没有预售证的情况下主动为其提供银行按揭贷款。
2006年8月起，彩石山庄在还未办齐土地手续的情况下，开始以发展会员的方式发售楼花。先卖的是水晶花苑和白领公寓两部分，到2008年底共销售1753套。2007年开始销售五证齐全的尚华居，共403套。据来自住建部的统计显示，彩石山庄前后共销售房源2156套，总建筑面积达32.5万平方米，预售房款9亿多元。
尽管在供需矛盾的情况下，一线城市房地产市场依然延续逢新盘必抢的局面，但二三线城市的泡沫却已显现：不但多地频频发布库存预警，济南、秦皇岛等地更是不断被曝出楼盘烂尾的消息。或许是看到了可能发生的风险，地方政府近期也扎堆出台预售资金监管政策，希望守住最后一道防线：一旦发生资金链断裂，还能确保已有项目顺利完工。业内人士表示，加强对预售资金的监管，等于卡住了开发商的一条资金渠道，房地产市场又将面临新一轮洗牌。
三四线城市频发烂尾项目
整整等了7年，济南的张先生依然没有住上用毕生积蓄购买的新房。
2006年，张先生买下了一套济南彩石山庄的房子。公开资料介绍，彩石山庄位于济南市东部高新区，项目占地约2400亩，总建筑面积180万平方米，规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。按照规划，彩石山庄分为B1、B2、B3区，分别命名水晶花苑、尚华居、白领公寓。
“依山傍水环境很好，价格也相对便宜”，张先生告诉北京（楼盘）商报记者，仅他所在的单位，前后就有300多人购买了该项目。
除了环境好之外，项目本身的各种“荣誉”和强大的“后盾”也是吸引业主的原因。多位业主回忆，中国房地产及住宅产业研究会人居环境委员会因该项目“特别宜居”，特别授予其“中国人居环境金牌建设试点项目”称号，这也是该地区第一个获此殊荣的地产项目；而齐鲁银行、工商银行(601398,股吧)等金融机构更是在项目还没有预售证的情况下主动为其提供银行按揭贷款。
2006年8月起，彩石山庄在还未办齐土地手续的情况下，开始以发展会员的方式发售楼花。先卖的是水晶花苑和白领公寓两部分，到2008年底共销售1753套。2007年开始销售五证齐全的尚华居，共403套。据来自住建部的统计显示，彩石山庄前后共销售房源2156套，总建筑面积达32.5万平方米，预售房款9亿多元。