衡量行业景气度的指标招聘需求量，正在揭示地产行业的热度。科锐国际人力资源有限公司近日发布的《2013中国地产人才景气报告》显示，75%受访地产企业计划今年扩招，招聘需求位居行业之最，其中人才趋向商业地产的积极性最高。
此次调研覆盖了北、上、广、深一线城市及苏州、杭州、南京、成都等热点二三线城市，共计123家地产企业、761位地产人士受访。同期，科锐国际还调研了各行业2042家企业的招聘需求。
结果显示，有75%受访地产企业计划今年扩招，招聘需求位居行业之最。调研还表明，在计划增编的受访地产企业中，需求量最大的岗位是项目管理、销售和工程设计。
对此，科锐国际地产行业资深顾问刘曦分析，房地产企业已经进入规范运营阶段，尤其是中小型开发商为了迈向更大的市场，需要规范运营，更需要相应的人才支持。目前二三线城市建设升级，大量商业和住宅地产项目缺乏项目总经理。另外，城市综合体建设中的超高层项目和大型综合体项目，面临工程管理、建筑设计“一将难求”局面。
相对于住宅地产，商业地产对人才的吸引力要更高。《2013中国地产人才景气报告》显示，有34%的受访者最青睐商业地产，住宅地产仅获得26%受访者青睐。
刘曦认为，目前有越来越多的开发商涉足商业地产领域，除了转型的住宅开发商，传统零售商也试图由“房客”变为“房东”，甚至连海底捞、娃哈哈、杉杉等餐饮、消费品企业都已涉足商业地产。商业地产这一发展势头带来了旺盛的人才需求，但同时，经验丰富的行业人才又严重稀缺，由此，企业为争夺这些人才愿意付出更高成本，导致商业地产人才流动频繁。
刘曦建议，商业地产人才必须调整心态，清晰认识自身能力，切勿因行业兴盛导致自我定位过高，而对有意转型的非商业地产人士。
他也建议要对公司、项目进行充分了解后再做决定。“比如有些区域因过度开发，可能存在泡沫，导致项目面临隐性风险，这种项目对转型的非商业地产人士而言，可能不是一个好机会。”
此外，从业人员不愿跨城际流动，依然是地产企业招聘时的挑战。调研显示受访地产人士中，仅有13%的一线城市人才愿到二三线城市工作；反之，仅有17%的二三线城市人才愿去一线城市工作。
刘曦认为，不同层级的从业人员，对流动的接受度也不同。层级越高的人才，流动意愿越强。“因为一线城市机会有限，但人才供给量大，相较之下，二三线城市的发展机会反而更多。如果企业希望从一线城市引进人才，需要提供更好的职业发展平台与机会，制定具有竞争力的薪酬福利等综合人才吸引策略。”根据调研结果，最受地产人士欢迎的一线城市是北京，最受欢迎的二三线城市依次是成都、南京、杭州、苏州、武汉。
衡量行业景气度的指标招聘需求量，正在揭示地产行业的热度。科锐国际人力资源有限公司近日发布的《2013中国地产人才景气报告》显示，75%受访地产企业计划今年扩招，招聘需求位居行业之最，其中人才趋向商业地产的积极性最高。
此次调研覆盖了北、上、广、深一线城市及苏州、杭州、南京、成都等热点二三线城市，共计123家地产企业、761位地产人士受访。同期，科锐国际还调研了各行业2042家企业的招聘需求。
结果显示，有75%受访地产企业计划今年扩招，招聘需求位居行业之最。调研还表明，在计划增编的受访地产企业中，需求量最大的岗位是项目管理、销售和工程设计。
对此，科锐国际地产行业资深顾问刘曦分析，房地产企业已经进入规范运营阶段，尤其是中小型开发商为了迈向更大的市场，需要规范运营，更需要相应的人才支持。目前二三线城市建设升级，大量商业和住宅地产项目缺乏项目总经理。另外，城市综合体建设中的超高层项目和大型综合体项目，面临工程管理、建筑设计“一将难求”局面。
相对于住宅地产，商业地产对人才的吸引力要更高。《2013中国地产人才景气报告》显示，有34%的受访者最青睐商业地产，住宅地产仅获得26%受访者青睐。
刘曦认为，目前有越来越多的开发商涉足商业地产领域，除了转型的住宅开发商，传统零售商也试图由“房客”变为“房东”，甚至连海底捞、娃哈哈、杉杉等餐饮、消费品企业都已涉足商业地产。商业地产这一发展势头带来了旺盛的人才需求，但同时，经验丰富的行业人才又严重稀缺，由此，企业为争夺这些人才愿意付出更高成本，导致商业地产人才流动频繁。
刘曦建议，商业地产人才必须调整心态，清晰认识自身能力，切勿因行业兴盛导致自我定位过高，而对有意转型的非商业地产人士。
他也建议要对公司、项目进行充分了解后再做决定。“比如有些区域因过度开发，可能存在泡沫，导致项目面临隐性风险，这种项目对转型的非商业地产人士而言，可能不是一个好机会。”
此外，从业人员不愿跨城际流动，依然是地产企业招聘时的挑战。调研显示受访地产人士中，仅有13%的一线城市人才愿到二三线城市工作；反之，仅有17%的二三线城市人才愿去一线城市工作。
刘曦认为，不同层级的从业人员，对流动的接受度也不同。层级越高的人才，流动意愿越强。“因为一线城市机会有限，但人才供给量大，相较之下，二三线城市的发展机会反而更多。如果企业希望从一线城市引进人才，需要提供更好的职业发展平台与机会，制定具有竞争力的薪酬福利等综合人才吸引策略。”根据调研结果，最受地产人士欢迎的一线城市是北京，最受欢迎的二三线城市依次是成都、南京、杭州、苏州、武汉。