主题：11月锦州新建住宅价格指数环比上涨0.7%多项指数创年内新高

日前，国家统计局公布了2012年11月70个大中城市新建住宅价格指数，价格环比上涨的达到53个，创年内新高，全国房地产市场持续回暖的势头明显。锦州11月份房地产价格的多项指数也呈现了明显的上涨态势，其中具有楼市风向标意义的新建住宅价格指数环比上涨了0.7%，二手房则表现不佳，有所回落。

根据国家统计局本月的最新数据，记者整理了锦州11月份的房价指数情况。11月锦州的新建住宅价格环比上涨0.7%，新建住宅价格指数同比没有变化，定基指数为上涨5.3%。

二手住宅价格指数方面，锦州环比下降1.0%，同比下降1.2%，定基指数下降1.0%，均呈现下降状态。

新建商品住宅分类价格指数方面，11月份90平方米以下的住宅价格环比上涨0.5%；同比上涨0.3%，定基指数上涨5.8%；90-144平方米的住宅价格指数中，环比上涨0.9%，同比下降0.3%，定基指数为5.4%；144平方米以上的住宅价格指数中，环比上涨1.7%，同比下降0.4%，定基指数为上涨2.6%。

从以上数据可以看出，11月锦州新建住宅的价格指数总体上呈现明显的上涨态势，而二手房的价格指数则呈现下降态势。从近期锦州房产市场的反映情况来看也是如此，商品房的销售与前几个月相比没有太大变化，而二手房最近的成交情况却比较少，因而在价格上也会出现一定的反差。

同时记者整理得知，与上月相比，11月70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%，涨幅比10月份回落的城市有1个。

另据报道，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个，创年内新高；70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅同样创年内新高。连续5个月稳步回调的新建商品住宅价格平均环比指数，更是由10月0.06%的涨幅一跃升至0.26%，同样创出年内新高。全年房价“低开高走”的态势十分明显，在年底更是达到顶峰。同时一线房价领涨突出，业内人士则认为，作为楼市的风向标，以往一线城市房价的上涨往往会带动全国房价的走高。